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Prix m2 Paris 16

Publié le

Connaître le prix au m2 à Paris 16 : Auteuil, Muette, Porte-Dauphiné et ChaillotLe 16e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine, à l’ouest de la ville. Paris 16 est essentiellement résidentiel mais attire de nombreux touristes grâces à certains lieux incontournables comme le Trocadéro. On y trouve également des installations sportives célèbres comme le Parc des Princes ou bien le stade Roland-Garros. Le 16e arrondissement s’étend du Bois de Boulogne à la place de L'Étoile. Grâce aux centaines d’hectares du Bois de Boulogne et aux autres parcs du secteur, Paris 16e est incontestablement l’arrondissement le plus vert de la capitale

Au 1er février 2020, le prix moyen au m2 à Paris 16e arrondissement est de 11 113 € pour un appartement et 13 971 € pour une maison. Ce prix moyen peut varier entre 8 099 € et 34 571 € en fonction de l’adresse et du standing du bien immobilier.

Pour réaliser votre projet immobilier à Paris 16 : achat, vente, investissement locatif, prenez contact avec notre agence immobilière du 16e arrondissement Groupe Thisse implantée au cœur du 16e arrondissement, près des bords de Seine, de la Maison de la Radio et du Pont de Grenelle. Spécialiste de l’immobilier à Paris 16e, notre équipe d’agents immobiliers chevronnés scrute avec attention les prix immobiliers pratiqués à Paris. 

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Prix immobilier Paris 16

En août 2019, nous apprenions par les notaires du Grand Paris que la barre des 10 000 € le m2 en moyenne à Paris avait été franchie.

Depuis 2000, nous constatons une augmentation du prix de l'immobilier Parisien de 275 %. En 2000, le prix moyen / m2 était de 2 740 € alors qu’au 1er février 2020, le prix du m2 est de 10 276 €, tous bien confondu. À noter qu’il y a de très grandes disparités entre les arrondissements puisque le prix moyen du m2 peut varier entre 6 734 € et 24 238 €. 

Le marché immobilier à Paris est actuellement très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 23 % au nombre de biens à vendre. Ce qui représente une belle opportunité pour vous, propriétaire, de vendre votre bien immobilier

L'arrondissement de Paris 16 compte près de 103 731 logements pour 169 942 habitants dont 82,3 % de résidences principales, 9,8 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants. Parmi l’ensemble de ces logement, 43,1 % sont occupés par les propriétaires. Depuis 10 ans, l’évolution du prix de l’immobilier est de 36,9 % et depuis 2 ans, l'évolution est de 10,2 %.

Certaines ventes sont exceptionnelles : un 6 pièces a été vendu dans le quartier de la Muette à 28 700 € le m2. Bien entendu, ce sont des exceptions qui s’expliquent notamment par la vue et les prestations mais cela prouve bien qu’il y a bel et bien des acheteurs prêts à débourser des sommes astronomiques dans le 16e arrondissement de Paris

Dans le top 5 des rues les plus chères au m2 :

Rue Quartier Prix moyen du m2
Place de l'Alma Quartier de Chaillot 16 678€ 
Rue des Frères Périer  Quartier de Chaillot 15 316 €
Rue Gaston de Saint-Paul Quartier de Chaillot 14 799 €
Rue Le Tasse Quartier de la Muette 14 497 €
Avenue Marcel Proust Quartier de la Muette 14 152 €

Prix m2 Paris 16 par quartier : Auteuil, Muette, Porte-Dauphiné et Chaillot

Le 16e arrondissement de Paris est découpé en 4 quartiers. Le prix moyen du m2 par quartier est le suivant : 

Quartier d’Auteuil : 10 334 € et peut varier entre 7 616 € et 37 097 €

Quartier de la Muette : 11 485 € et peut varier entre 8 437 € et 28 736 €

Quartier de la Porte-Dauphine : 11 543 € et peut varier entre 8 540 € et 26 493 €

Quartier de Chaillot : 11 741 € et peut varier entre 8 674 € et 23 401 €

Pourquoi vendre son bien immobilier avec un agent immobilier à Paris ? 

Connaître le prix au m2 moyen à Paris 16 est une information cruciale pour votre projet immobilier à Paris puisque le prix va définir la valeur marchande d’un bien. C’est pourquoi, ce prix doit être évalué avec précision et au plus juste. Néanmoins, il est fortement recommandé de demander l’expertise d’une agence immobilière qui connaît le marché immobilier de l’arrondissement et du quartier. De nombreux critères influent sur le prix du m2 et il est donc indispensable d’avoir une vision d’ensemble en prenant en compte les éléments suivants : 

  • La localisation : l’adresse, le quartier, la proximité avec les écoles, les transports en commun, les commerces, etc
  • L’orientation
  • Le nombre de pièces
  • L’étage - la présence d’un ascenseur 
  • La vue
  • Le cachet du bien
  • Les équipements et l’état général du bien : travaux et agencement du bien 

En faisant appel à un agent immobilier, vous allez profiter de solides garanties qui permettront de sécuriser la vente de votre appartement, de votre maison ou de votre garage. Vendre un bien immobilier peut être source d’angoisse car il y a de nombreux pièges à connaître et donc à éviter. La profession de l’agent immobilier est strictement encadrée par la loi Hoguet qui réglemente l’exercice des professionnels de l’immobilier

Vendre un bien engendre de nombreuses tâches administratives à gérer tout en respectant un timing. Vous devez estimer votre bien immobilier au prix le plus juste, rédiger l’annonce, organiser les visites, faire réaliser les diagnostics (le diagnostic plomb, le diagnostic amiante, le diagnostic termite, le diagnostic gaz, le diagnostic faisant l’état des risques naturels, miniers et technologiques ainsi que le diagnostic de performance énergétique et électrique) et sélectionner les dossiers. Ce sont donc des tâches chronophages pourtant extrêmement importantes pour que la vente immobilière se déroule dans les meilleures conditions. En déléguant ces tâches à une agence immobilière, vous gagnez en sérénité

Prix m2 Paris 16 location

Vous êtes propriétaire et vous avez le projet de mettre votre bien immobilier en location à Paris ? Connaître le loyer mensuel moyen / m2 est la première étape de votre projet. À titre indicatif, nous vous communiquons le loyer mensuel moyen par m2 en fonction du type d’appartement à Paris 16e. Bien entendu, ce montant va dépendre de l’adresse, de son état général, des équipements proposés, etc.

Type d'appartement Loyer mensuel moyen / m2
Studio 34,4 €
2 pièces 29,4 €
3 pièces 28,1 €
4 pièces et plus 27,4 €
Tous type de bien 29,5 €

Paris 16e arrondissement : un secteur recherché par les acquéreurs

Paris 16 est l’eldorado des familles ! L’arrondissement est très bien desservi puisque 5 lignes de métro y passent : 1, 2, 6, 9, 10 et 17 lignes de bus le traverse. Le Bois de Boulogne attire chaque week-end de nombreuses familles en quête de nature où les balades sont innombrables. Les quais de Seine sont très agréables pour se promener. De nombreux parcs permettent de se détendre dans un environnement calme et apaisant comme les parcs de Passy, de Bagatelle et le Pré Catelan. On y trouve également de nombreuses infrastructures comme le Parc des Princes, Roland-Garros, le stade Jean-Bouin (stade de rugby du Stade français), stade Pierre-de-Coubertin (stade du PSG Handball et de Paris-Levallois Basket). Il y a de nombreuses boutiques chics ainsi que des marchés couverts ou en plein air rue Mesnil et avenue du Président Wilson. Il y a donc de nombreuses activités à faire à Paris 16 pour le plus grand bonheur des habitants. 

Vente appartement Paris 16 : Ils nous ont fait confiance 

Vente Appartement 1 pièce 12m² Paris 16 (75016) - photo
Nouveauté

Studio Paris 16

1 pièce - 11,71 m²

140 000 €

Vente Appartement 1 pièce 12m² Paris 16 (75016) - photo
Compromis

Studio Paris 16

1 pièce - 12 m²

150 000 €

Appartement Paris 16

2 pièces - 55 m²

370 000 €

Vente Appartement 2 pièces 34m² Paris 16 (75016) - photo
Compromis

Appartement Paris 16

2 pièces - 34,25 m²

370 000 €

Appartement Paris 16

3 pièces - 78,33 m²

530 000 €

Agence immobilière Paris 16

Votre agence immobilière Groupe Thisse située dans le 16e arrondissement (75016, 75116) sélectionne un large choix de biens immobiliers à vendre et à louer sur l’ensemble des quartiers de l’arrondissement. Notre équipe vous propose également son service d’estimation immobilière grâce à son expertise du marché local. De plus, nous assurons la gestion de biens immobiliers dans le secteur d’appartements, de maisons, d’immeubles entiers, de locaux commerciaux, de bureaux et de parkings. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour échanger sur votre projet immobilier à Paris 16 !

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