Local commercial Paris 156.60 m2

75012 - Gare de Lyon - rue Abel - Dans un bel immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ces bureaux de 156.60m². Il se compose d'un espace accueil, un dégagement, huit bureaux, une salle archive et une salle informatique, deux WC.
Cet espace saura vous accueillir afin de développer votre activité.
Disponible.

N'hésitez pas à contacter Aurélie au 06.24.98.71.80 ou Luna au 06.23.01.42.47

Honoraires Agence: 16000.00€
Loyer soumis à TVA 20%

** Loyer €4 619/mois charges comprises
dont charges récupérables: €285/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: €16 000 TTC | Dépôt de garantie: €8 668 | Paris 12ème

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Groupe Thisse Paris 17

191 BD PEREIRE
75017 PARIS

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4334 EUR
Loyer de base
4334 EUR
Provision sur charges
285 EUR
Loyer charges comprises
4619 EUR
Honoraires Locataire
16000 EUR
Dépôt de Garantie
8668 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
156.6 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

WC
2
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !