Local commercial Levallois-perret 32 m2

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À VENDRE - RUE CARNOT - MURS COMMERCIAUX LIBRES -EMPLACEMENT PREMIUM À LEVALLOIS
En plein coeur de Levallois, rue Carnot, à deux pas de la Mairie et à la sortie des artistes du Conservatoire, cette boutique bénéficie d'un emplacement rare, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés et animés de la ville.
Local commercial libre de toute occupation d'une surface de 32,10 m², en bon état général, disposant d'une belle façade de 5 mètres offrant visibilité et attractivité. Une cave attenante de 12 m² peut être réunie au local principal grâce à la création d'un escalier avec trémie (voir plans et photos), permettant d'augmenter la surface exploitable et le potentiel du bien.
Le dernier locataire en place acquittait un loyer de 1 900 € hors charges par mois, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur.
Emplacement idéal, à moins de 200 mètres du métro Anatole France et moins de 300 mètres du métro Louise Michel, au coeur d'un environnement commerçant, résidentiel et à fort passage.
Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant des murs commerciaux de qualité qu'à un utilisateur souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro un.
Une opportunité de choix au coeur du bon Levallois. À découvrir rapidement - 85 €/mois en ce compris l'eau-

** €375 000 honoraires inclus | €358 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Groupe Thisse Paris 17

191 BD PEREIRE
75017 PARIS

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92300
Ville
LEVALLOIS PERRET

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
32 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !