Appartement Paris 2 pièce(s) 27.84 m2

Appartement Paris 2 pièce(s) 27.84 m2 3/5

Appartement Paris 2 pièce(s) 27.84 m2 4/5

Appartement Paris 2 pièce(s) 27.84 m2 5/5

75017 - Cité des Fleurs - Au 39 rue des Epinettes, au 4ème et dernier étage SANS ascenseur d'une copropriété ancienne bien entretenue, venez découvrir ce STUDIO (/2 pièces). Il se compose d'une grande cuisine dinatoire de 12.16m², une pièce de 11.14 m², un dégagement et une salle de bains avec WC.
Chauffage et eau chaude en individuel électrique. DPE en E, l'appartement vient d'être isolé.
Disponible le 01/07/2026.

Pour organiser une visite, merci de cliquer sur contacter l'agence par mail afin d'être mis sur liste d'attente, vous serez ainsi informer des futures visites.
La prise de RDV se fait uniquement en ligne.

Attention GLI sur le dossier, le locataire doit gagner 3x le loyer NET ou être étudiant avec garant gagnant 3x le loyer NET

Honoraires à la charge du locataire: 417.60 €
Dont 83.52€ pour l'état des lieux

** Loyer €1 007/mois charges comprises
dont charges récupérables: €53/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €418 TTC dont honoraires d'état des lieux: €84 TTC | Dépôt de garantie: €954 | Paris 17ème | Surface habitable: 27.84m²

Loyer de base : 954.46 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 988.32 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Groupe Thisse Paris 17

191 BD PEREIRE
75017 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
954.46 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
988.32 EUR / mois
Loyer de base
954.46 EUR
Provision sur charges
53 EUR
Loyer charges comprises
1007.46 EUR
Honoraires Locataire
417.6 EUR
Dépôt de Garantie
954.46 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
27.84 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Cuisine
Aménagée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !