RAGUIDELLES - Domaine des Hocquettes 4 p 89.17 m² au sol

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Le Groupe THISSE vous présente au Domaine des Hocquettes ce 4 pièces traversant , lumineux et ensoleillé avec double exposition EST / OUEST de 89.17 m² au sol / 78.78 m² en surface habitable au 3ème et dernier étage avec une top vue anoramique sur Paris côté séjour et côté chambre sur un magnifique parc arboré d'1 hectare avec espace verts, jeux pour enfants, terrain de foot, salle des fêtes pour goûter anniversaire, bibliothèque.

Le bien est situé au 3ème étage sans ascenseur comprenant une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte avec loggia (2.5 m² ) et balcon ( 2.5 m² ) - 2 chambres avec placards + possibilité 3éme chambre ou bureau mise à disposition d'un grenier aménagé avec velux, accessible directement par l'appartement - couloir avec coin buanderie + rangements - une salle de bains - WC séparés - cave - Chauffage et eau chaude en collectif.
Disponible de suite.

Pour organiser une visite, merci de cliquer sur contacter l'agence par mail afin d'être mis sur liste d'attente, vous serez ainsi informer des futures visites.
La prise de RDV se fait uniquement en ligne.

Honoraires à la charge du locataire: 1337.55 €
Dont 267.51€ pour l'état des lieux
Si bail droit commun 1 mois CC

** Loyer €2 417/mois charges comprises
dont charges récupérables: €230/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 338 TTC dont honoraires d'état des lieux: €268 TTC | Dépôt de garantie: €2 170 | 92150 SURESNES | Surface habitable: 89.17m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Groupe Thisse Paris 17

191 BD PEREIRE
75017 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
92150
Ville
SURESNES
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2186.86 EUR
Loyer de base
2186.86 EUR
Provision sur charges
230 EUR
Loyer charges comprises
2416.86 EUR
Honoraires Locataire
1337.55 EUR
Dépôt de Garantie
2170 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
89.17 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Groupe Thisse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Groupe Thisse paris16@thisse.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !