Investisseur - Studio Vaugirard 18.89 m² RDC sur 2 cours vendu loué

$Investisseur - Studio Vaugirard 18.89 m\u00b2 RDC sur 2 cours vendu lou\u00e9 1\/7$

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Investisseur - Studio Vaugirard 18.89 m² RDC sur 2 cours vendu loué 6/7

Investisseur - Studio Vaugirard 18.89 m² RDC sur 2 cours vendu loué 7/7

La groupe THISSE vous propose ce studio meublé de 18.89 m² situé dans un bel immeuble pierre de taille de la rue de Viroflay.

Le bien comprend une entrée avec aménagée équipée cuisine sur une 1ére cour - une pièce principale avec parquet sur une 2éme cour - une salle de douche avec sanibroyeur - chauffage et eau chaude ind électrique

DPE projeté E avec travaux isolation.

Proche Métro Vaugirard - Commerce à proximité - à 2 pas des squares Adolf Chérioux et squares Saint Lambert

Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lot : - -syndic : Cabinet Gestion A.D - quote-part charges annuelles : 1060 €

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€. Pour la date de référence 14/11/2023.

Groupe Thisse Paris 15

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
18.89 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
911 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés : - La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne ! - La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille. - La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème ! - La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové. Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : 01.53.68.67.67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements. Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts. Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante. Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier. Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : 01.42.88.20.00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !

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