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Rue de Sèvres - Très idéalement situé - A 150m du métro Vaneau et 300 m du métro Duroc - Proximité immédiate du Bon marché - La campagne à paris - Vrai studio en Rez-de-chaussée/jardin de 21 m2 loi carrez - Dans un environnement très calme et agréable - Vue sans vis-à-vis sur cour pavée et jardin -Gardienne- Immeuble fin XIXème- Pièce principale de 17m2 - Cuisinette - Salle de bains avec WC et baignoire- DPE "F" en raison du ballon électrique à changer, passerait alors automatiquement en " D" ... Double vitrage - Murs doublés - Chauffage électrique - Exposition EST - Appartement occupé en vertu d'un bail à date échéance au plus tard le 23/09/2025 - Récupérable pour habiter par congé pour reprise "au plus tard dans deux ans" à partir de l'acte authentique de vente . Rentabilité net annuelle 9500 € hors charge - Exclusivité Amboise -Pour visiter zéro6 16 26 27 28
** €239 000.00 honoraires inclus | €223 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 720€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Groupe Thisse Paris 17
Groupe Thisse Paris 17
191 BD PEREIRE
75017 PARIS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75007
  • Ville
    Paris
  • Nombre étages
    4
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    91 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    21 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

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