57 m2 - Grand Balcon - Plein Soleil- Vue dégagée sur Parc !

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XVIIème - 57 m2 - Grand Balcon ? Vue sans vis-à-vis sur square- Plein soleil - Rue Bayen / Square Bayen / Bd Pereire / Marché des Ternes - Idéalement situé au coeur du très bon XVIIeme arrondissement, à proximité immédiate du Square Bayen, du boulevard Pereire et du Marché des Ternes, cet appartement de 57 m² loi Carrez avec 7 m² de balcon se trouve au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, avec gardienne à domicile et excellente sécurité. Orientation : plein sud - ensoleillement optimal toute la journée. Vue dégagée sans vis-à-vis, donnant sur un jardin calme et verdoyant Aucun bruit, environnement totalement paisible -Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur le balcon et le parc -Chambre de 12 m², également sur balcon et jardin Salle de bains WC séparé Dressing - Plan extrêmement fonctionnel, aucune place perdue Bon état général, prêt à emménager Immeuble avenant et entretenu, de bon standing Bien rare dans un quartier extrêmement alliant calme absolu, soleil et proximité des commerces et transports.

** €679 000 honoraires inclus | €655 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1842€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Groupe Thisse Paris 17

191 BD PEREIRE
75017 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
679000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
230 EUR / mois
Taxe Foncière
1700 EUR

Surfaces

Surface
57 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1842 EUR

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !