COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 3/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 4/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 5/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 6/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 7/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 8/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 9/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 10/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 11/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 12/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 13/14

COURBEVOIE - Rue Armand Sylvestre - dernier étage 3 pièces 64m² + balcon 6m² vendu occupé 14/14

Le cabinet THISSE vous propose ce 3 pièces de 64 m² traversant, lumineux et ensoleillé au 5éme étage avec ascenseur dans une résidence moderne 1970 avec gardien.
Plan fonctionnel sans aucune perte de place.

Le bien comprend une entrée - un séjour de 19.90 m² ouvert sur balcon de 6 m² - cuisine 7.7 m² ( possibilité d'ouvrir sur séjour soit pièce à vivre 27.70 m ² ) - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - WC séparés - cave - Chauffage et eau chaude collective ( gaz naturel ) - parking en sous -sol inclus accessible par ascenseur
8 min à pied gare Bécon les Bruyéres ou Asnières sur seine
Bien vendu occupé bail en cours jusqu'au 01/06/2027

Bien avec travaux à prévoir notamment double vitrage / DPE F

Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lot : - syndic : Cabinet DUBREUIL - quote-part annuelles de charges : 4200 € dont 3900 € récupérables sur locataires.
Pour une visite contacter Geoffroy 0624987186

** €460 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Groupe Thisse Paris 15

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92400
Ville
COURBEVOIE
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés :

- La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne !
- La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille.
- La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème !
- La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové.

Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements.
Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts.
Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante.
Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !