16è Auteuil 3p 2 chambres, refait à neuf, proche Tour Eiffel

$16\u00e8 Auteuil 3p 2 chambres, refait \u00e0 neuf, proche Tour Eiffel 1\/15$

$16\u00e8 Auteuil 3p 2 chambres, refait \u00e0 neuf, proche Tour Eiffel 2\/15$

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16è Quartier Auteuil / Mirabeau - Immeuble 1900, 3 pièces au 1er étage. Il se compose d'un grand séjour aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Organisé en étoile, il est optimisé et meublé avec soin et matériaux de qualité,1 balcon et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, calme, traversant, 1 loggia, de nombreux rangements intégrés. Refait à neuf en 2018. Travaux votés, payés et en cours dans la copropriété. Nombreux commerces, transports et écoles à proximité. Tel : 06 74 00 25 99. Parfait pour pied à terre ou investisseur. Charges : 4 984.92 €/an. Nombre de lots : 32

** € 690 000 honoraires inclus | € 670 000 hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : 1178 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2015 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Groupe Thisse Paris 16

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75016
Ville
PARIS
Secteur
Auteuil / Mirabeau
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
2 min
Accès RER
6 min
Accès Tramway
10 min
Gare-Métro-RER
6

Aspects financiers

Prix
690000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
1178 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2015 EUR / mois
Charges copropriété
415.41 EUR / mois
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
1200 EUR
Informations complémentaires
OUEST IMMO syndic professionnel
SIRET : 79915769800033, VERSAILLES

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Cotisation fonds travaux
35000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface séjour
29.29 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Enduit
Style
XIX
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés : - La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne ! - La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille. - La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème ! - La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové. Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements. Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts. Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante. Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier. Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot.
Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens.
- Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié.
- La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements.
- Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square.

Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !

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Surfaces

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Intérieur

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