2 pièces- IRRÉSISTIBLE - PLEIN SOLEIL - BAYEN /BD PEREIRE

PARIS XVIIème - BAYEN / BD PEREIRE IRRÉSISTIBLE - PLEIN SOLEIL VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE
Petit bijou parisien, dans un bel immeuble en pierre de 1900 de très bon standing, très bel appartement réunissant les qualités les plus recherchées du 17e : soleil, vue dégagée, absence de vis-à-vis, charme de l'ancien et plan parfaitement optimisé.
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'une vue totalement dégagée sur un square, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle et du soleil tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement agréable et sans aucun vis-à-vis.
L'appartement possède tout le chic parisien que l'on recherche dans un bel immeuble ancien : parquet, moulures et cheminées, avec de beaux volumes et une atmosphère élégante.
La pièce maîtresse est un grand double séjour de 25 m² avec cuisine U.S.A, lumineux et ouvert sur la vue.
Le plan, particulièrement réussi, est sans couloir ni aucune perte de place : chaque mètre carré est utile. L'appartement est en bon état général et dispose également de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Un appartement qui coche toutes les cases les plus recherchées à Paris : du soleil, une vue dégagée sans vis-à-vis, le charme de l'ancien, un beau double séjour et zéro mètre carré perdu.
Une combinaison devenue exceptionnellement rare dans le quartier, et quasiment introuvable dans cette catégorie de surface.
Un véritable coup de coeur parisien, aussi séduisant par son adresse que par sa lumière et son caractère. Exclusivité Étude Amboise ( Jacques sebag ) nulle part ailleurs - Chasseur d'appart - Intercabinet - off market - SVP s'abstenir

** €650 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES