Convention - 4 pièces 84 m² sur la place de la Convention

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 1\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 2\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 3\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 4\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 5\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 6\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 7\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 8\/16$

$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 9\/16$

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$Convention - 4 pi\u00e8ces 84 m\u00b2 sur la place de la Convention 11\/16$

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Le Groupe THISSE vous propose ce 4 pièces de 84 m² loi carrez, idéalement situé au pied du métro Convention, en plein coeur d'un quartier vivant avec ses écoles, ses commerces, ses salles de cinémas et ses restaurants.

Cet appartement bénéficie d'une double exposition Est (côté chambre) et Ouest (côté pièces de vie) au 6ème étage avec une vue dégagée donnant sur la place de la Convention et du côté des chambres donnant sur le jardin commun de la copropriété avec aucun vis-à-vis et très calme.

Immeuble moderne des années 70, bien entretenu et sécurisé avec code extérieur et interphone. Local à vélo et jardin privatif.

Le bien se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour de 35 m² avec une grande baie vitrée et un balcon, 2 grandes chambres chacune avec un grand placard aménagé, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude électrique.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans immeuble rue voisine à moins de 5 mn (négociable).

Investissement idéal tant pour une résidence familiale principale qu'un pied à terre ou encore pour un objectif de rentabilité locative.

Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles : 2065 € -syndic : FONCIA - pas de procédure en cours.

Pour une visite contacter Geoffroy Barbirato 0624987186

** €780 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Groupe Thisse Paris 15

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
173 EUR / mois
Taxe Foncière
1783 EUR

Surfaces

Surface
84 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

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Mentions légales

Groupe Thisse Paris 15

La première agence que nous avons installée à Paris en 1998, est située en plein cœur du 15ème arrondissement à l’angle de la rue Mademoiselle et rue de La Croix Nivert. Elle nous permet d’intervenir pour les dossiers de vente et location, dans des quartiers variés : - La rue du Commerce, la plus « village » et la plus parisienne ! - La mairie et la rue de Vaugirard et ses immeubles en pierre de Taille. - La bordure nord de l’arrondissement et du métro aérien, mi-7ème mi-15ème ! - La proximité de Bir-Hakeim et du centre Beaugrenelle intégralement rénové. Il y en a pour tous les gouts et tous les budgets, les prix de vente variant sensiblement d’un quartier à un autre, que vous soyez investisseurs pour la moitié des ventes que nous effectuons ou habitants.

Nos Coordonnées

18 RUE MADEMOISELLE
75015 PARIS
Tél. : +33 1 53 68 67 67

Groupe Thisse Paris 16

Le 16ème arrondissement regroupe principalement des résidences principales, pour 80% de nos ventes. Les appartements familiaux avec 2,3, 4 chambres ne sont pas rares, la taille moyenne des biens y est ici plus élevée que dans les autres arrondissements. Vous trouverez de très bonnes écoles, en fonction de la sectorisation, et de nombreux espaces verts. Les prix de vente moyens augmentent en allant de la Seine vers le Bois de Boulogne, et de la Porte de Saint Cloud jusqu’au Trocadéro. Cette partie centre et sud est la plus familiale et parisienne avec de nombreux commerces. La partie située plus au nord, entre le Trocadéro et l’Etoile est plus résidentielle et moins vivante. Ce sont bien sur des tendances et l’urbanisme assez diversifié, crée de fortes variations d’un immeuble à l’autre dans un même quartier. Le Bois de Boulogne, poumon vert de la Capitale, donne un air de province à l’arrondissement !

Nos Coordonnées

21 Rue Jean De La Fontaine
75016 PARIS
Tél. : +33 1 42 88 20 00

Groupe Thisse Paris 17

Le 17ème a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun, bus, métro et la futur ligne de RER de la Porte Maillot. Là encore, les différents quartiers offrent un choix variés d’appartements dans des immeubles principalement anciens. - Les Epinettes et les Batignolles, quartier jeune et familial, avec des appartements de taille moyenne, de style de construction très varié. - La Plaine Monceau tournant autour de son Parc, avec ses belles avenues et rues aussi larges les unes que les autres, et de beaux immeubles en pierre de taille abritant souvent de grands appartements. - Les Ternes, avec des surfaces intermédiaires dans des rues un peu plus étroites, ses marchés, la verdure du Bd Pereire reconverti en square. Le nombre de biens vendus est un peu plus faible que dans le 16ème arrondissement et les prix plus élevés. Mais là encore, le choix est varié et chacun doit pouvoir trouver la perle rare !